冯丽霞作品赏析012:简中北京天之骄子三居135平

2018-09-10

本案是平面布局效果图设计单999+350元,基本情况:北京/房龄13年/套内135平/3室2厅1厨2卫2阳台/东西朝向/老两口居住,小两口未来两三年内会搬出自住;业主需求:知识分子家庭,爱喝茶、看书学习、健身瑜珈。装修预算30-50万。

【视频讲解】

优酷视频:https://v.youku.com/v_show/id_XMzgxODA1NDU2MA==.html

全屋全景漫游:https://vr.justeasy.cn/view/3229872.html,点击[场景选择]可以选择查看各个房间的3D全景图。

【原始户型图】

▲该户型为3室2厅1厨2卫2阳台,明厨明卫,东西朝向,客厅和主卧朝东,正对小区花园,因此客厅的入户花园落地窗景View相当不错。次卧书房和厨房朝西,夏天有西晒缺陷。

【户型改造图】

▲户改说明:业主要求格局不变,不用拆改墙做户改。但我建议在客餐厅新建两堵墙,理由如下:

1.延长电视墙500mm,形成餐边柜嵌入凹位。原因是电视墙要比沙发墙短,延长一些,看得对称美观一些。

2.延长走廊墙700mm,形成冰箱柜嵌入凹位。这使原本那块零碎的小地方,显得整齐美观些。

【平面布置图】

【装修效果图】

▲全屋俯视图:装修风格以简约中式为主。全屋简洁明亮,家具少些显得空间宽敞。

▲入户花园:因为是东西朝向,入户防盗门建议购买自带窗改善通风。朝东不用安装落地窗帘防晒,用竹卷帘省地方。门对面的那根落水管用通顶高柜包起来。

该空间效果图中家具尺寸:【华日】休闲椅780*651*860 【华日】休闲茶几579*596*520

▲客厅:原想电视墙做顶天立地的电视组合柜加拐角柜,但这样的话,暖气就要移走,业主不打算动暖气。不过好在业主未来只有老两口常住,不需要太多的储物空间。

效果图中家具尺寸:【华日】三人沙发2779*940*884+二人沙发1779*940*884+一人沙发1079*940*884 【华日】茶几1600*850*440 【华日】电视柜2100*465*450 

▲餐厅:利用建墙得到的2处凹位,分别定制嵌入式餐边柜和冰箱柜,效果图里的双门冰箱是嵌入式冰箱,就是散热在底下,上左右可以无缝与柜体相接,没有卫生死角。但嵌入式冰箱价格是普通冰箱N倍,如果想购买普通冰箱,需要问清销售人员上左右需要预留距离,一般50mm就可以了。

该空间效果图中家具尺寸:【华日】圆餐桌1300*1300*740 【华日】餐椅465*539*903

▲走廊:走廊没有自然采光,房间门建议购买带玻璃窗,借一些光给暗过道,次卧门对面走廊墙上安装山水画圆灯箱,兼当晚上起夜灯。

全屋效果图中主材:【尚品本色】室内门 【三维灯都】吊灯

▲主卧:主卧飘窗朝东,太阳不毒,内装窗帘就可以了。主卧面宽3米4,床对面可以放下450mm厚的电视柜,但业主喜欢宽敞空间,就在壁挂电视下面安装层板,放放机顶盒、遥控器之类小物件就可以了。常说的1米8、1米5的床是指床垫的宽度,没有加上床框沿儿的宽度。主卧1米8的床,实际尺寸是2米多。

该空间效果图中家具尺寸:【林氏木业】床2034*2173*1088 【林氏木业】床头柜520*417*520 【林氏木业】书桌1182*521*760 【林氏木业】书椅613*610*893 【林氏木业】衣柜1862*648*2200

▲书房:书房朝西,夏天酷晒,飘窗内安窗帘外,再在外边再安落地遮光厚窗帘。飘窗前的一块空地用来练瑜珈做运动。

该空间效果图中家具尺寸:【华日】书桌1665*770*766 【华日】书柜1449*469*2100

▲次卧:常说的1米8、1米5的床是指床垫的宽度,没有加上床框沿儿的宽度。次卧地方太小,放不了1米8的床,只能放下1米5的床,实际尺寸也1米8多了。次卧朝西,也应该象书房那样,在窗外再安装一道落地窗帘遮阳,但需要占用200mm空间,次卧总共进深才3米4,就不建议再安装落地窗帘了。衣柜我选的是开门式,因为要比移门衣柜薄50mm,且移门五金件易坏。但不便之处就是里面那组衣柜有一扇门被床头柜挡住了,不过问题不大,因为只开另一扇门也可以够到那扇门的衣服,另外床头柜很轻的,有需要搬开得了。实在不行,把床头柜换成凳子就可以了。

该空间效果图中家具尺寸:【林氏木业】床1840*2079*1040 【林氏木业】床头柜418*417*547 【林氏木业】996*611*2051*2

▲厨房:煤气管用高柜包起来,柜门最好用百叶窗好透气。消毒柜建议不要购买了,直接用洗碗机,嵌入到灶台下面,兼消毒兼碗柜。洗菜盆下,安装净水设备。厨房窗户朝西,要安装百叶帘防晒。现场照片厨房窗内开,估计要和图中的双槽中间的水龙头打架,建议安装大单槽,水龙头可以安装到一头,避开开窗。请实际选购安装中一定要注意解决这个问题。

▲卫生间:门建议用谷仓门或折叠门,不占空间。

▲次卫:洗手盆用超大盆,其水龙头用抽拉的,有时不想洗澡只想洗发时很方便。另外未来婴儿也可以在这里洗澡,不用买浴盆了。

▲阳台:阳台落地窗朝西,安装加厚遮光窗帘外,还要在对面餐厅窗上安装卷帘防晒。阳台除洗晒外,兼当杂物间,用整理箱收拾杂物,放到开放式层架上很整齐。放上小桌小凳,偶然择韭菜在这里很方便。

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